Ga naar de inhoud
Naar de projecten
Woning in baksteen opgebouwd uit kubusvormige volumes, boven een glooiend gazon, in zwart-wit
Atelier Sleutelbloem
Menu

Projecten

Verbouwingen, uitbreidingen en enkele nieuwe woningen in Vlaanderen, sinds 2019. In het rood: wat nu op de werf staat.

Witte maquette op een plaat van lindehout: een perceel met hoogtelijnen, bomen als bolletjes op stokjes en een woning uit twee volumes onder een plat dak
Illustratie: een witte maquette, per verdieping uit elkaar genomen.
Soort

13 projecten

Blad
Projecten in Vlaanderen
Schaal
0 — 50 km
  • Opgeleverd
  • Voorstudie of vergunning
  • Op de werf

037 · Verbouwing · 2024

Schuur

Kruisem, Zingem 240 m² bruto

Een schuur bij een hoeve in de Scheldevallei wordt bij de hoevewoning gevoegd. Voor de functiewijziging was een advies van de Vlaamse landbouwadministratie nodig; het gebinte blijft.

Verloop

34 maanden gepland

  1. VoorstudieOpmeten, gesprekken, schetsen

    4 mnd

  2. VergunningDossier, indienen, vragen van de gemeente

    13 mnd

  3. Werf · nuUitvoeringsplannen, offertes, bouwen

    16 mnd

  4. Oplevering · geplandVoorlopige oplevering en opmerkingen

    1 mnd

Voorbeeldproject van een fictief bureau. Duur in maanden, afgerond.

Foto's en plannenOver een gelijkaardig project praten

031 · Opgeleverd 2024

Rijwoning met tuinkamer, Gent

Straatgevel in wit geschilderde baksteen met een puntgevel en donkere ramen, onder een grijze lucht
01Straatgevel, wit gekalkt. Ramen en dak zijn behouden.
Tuinkant: oude baksteen naast een nieuw volume in lichte natuursteen met grote ramen in zwarte kaders
02Tuinkant: het nieuwe volume naast de oude baksteen.
Plaats
Gent, Brugse Poort
Opdracht
Verbouwing en achterbouw
Bestaand
Rijwoning uit 1910
Perceel
5,40 × 31,00 m
Oppervlakte
168 m² bruto
Duur
22 maanden

Het huis was smal en donker in het midden. De trap stond dwars in de woning en sneed het gelijkvloers in twee. We legden hem tegen de gemene muur, zodat de leefruimte van de straat tot de tuin in één stuk doorloopt.

Achteraan kwam een lage aanbouw voor de keuken, met een lichtstraat over de volle breedte. De straatgevel bleef zoals hij was, op een nieuwe laag kalkverf na. De stad vroeg één aanpassing: de dakrand van de aanbouw moest aan de kant van de buren 30 cm lager.

Keuken in de nieuwe achterbouw, met een lichtstraat in het plafond, een eiken werkblad en een glazen pui naar de tuin
03Keuken onder de lichtstraat, eiken werkblad.

Veeg opzij om het hele plan te zien →

StraatBBZitruimteTrapEetplaatsKeukenKoerTuin5,4010,505,008,50N
Project
031 Rijwoning, Gent
Blad
A-101 Grondplan gelijkvloers
Schaal
1/100
Datum
14.11.2022
Get.
AS
Stalen trapleuning die schuin langs een binnenmuur in baksteen loopt
04De trap langs de gemene muur, leuning in staal.
Detail van een gevel waarin elke tweede baksteen een halve steen naar voren springt
05Proefvlak voor het metselverband van de tuinmuur.

Verloop

22 maanden van eerste gesprek tot oplevering

  1. VoorstudieOpmeten, gesprekken, schetsen

    3 mndmrt. 2022

  2. VergunningDossier, indienen, vragen van de gemeente

    6 mndjun. 2022

  3. WerfUitvoeringsplannen, offertes, bouwen

    11 mnddec. 2022

  4. OpleveringVoorlopige oplevering en opmerkingen

    2 mndnov. 2023

037 · Op de werf

Schuur, Kruisem

De schuur zoals we ze aantroffen: bakstenen muren, golfplaten op het dak, een ingestorte aanbouw en een stapel dakpannen
01Buitenkant, bestaande toestand. De golfplaten zijn vervangen door pannen.
Donkere zolder met houten balken en een rond venster in de bakstenen kopgevel
02Zolder met het ronde venster, behouden.
Houten stijl op de stoffige zoldervloer, met bakstenen muren erachter
03Stijl van het gebinte, behouden.

Een schuur bij een hoeve in Zingem, met een eiken gebinte dat nog gezond is. De schuur wordt bij de bestaande hoevewoning gevoegd, voor een grotere leefruimte en twee slaapkamers. De gemeente gaf de vergunning na advies van de Vlaamse landbouwadministratie. De dakbedekking is vervangen; het gebinte bleef staan en zit nu binnen, boven de leefruimte. De foto's tonen de schuur zoals we ze aantroffen.

De binnenafwerking loopt. De oplevering is gepland voor december.

Verloop

34 maanden gepland

  1. VoorstudieOpmeten, gesprekken, schetsen

    4 mndfeb. 2024

  2. VergunningDossier, indienen, vragen van de gemeente

    13 mndjun. 2024

  3. Werf · nuUitvoeringsplannen, offertes, bouwen

    16 mndjul. 2025

  4. Oplevering · geplandVoorlopige oplevering en opmerkingen

    1 mndnov. 2026

Het atelier

Twee architecten en een tekenaar, op een bovenverdieping in Gent. We nemen een beperkt aantal opdrachten per jaar aan, zodat dezelfde mensen het project van het eerste gesprek tot de oplevering volgen.

Witte maquette van een klein paviljoen op een sokkel
Studiemaquette, karton, 1/100

  1. Eerst opmeten

    We meten het huis zelf op en zoeken de oude plannen op in het stadsarchief. Zo weten we wat er staat voor we iets tekenen.

  2. Tekenen op schaal

    Schetsen maken we in plan en doorsnede, vaak met een kartonnen maquette erbij. Zo kunt u de ruimte beoordelen voor er iets gebouwd wordt.

  3. De vergunning

    We stellen het dossier samen, dienen het in via het Omgevingsloket en beantwoorden de vragen van de gemeente.

  4. Op de werf

    We vragen offertes op bij drie aannemers, gaan elke week naar de werf en maken bij de oplevering de lijst met opmerkingen.

Praktisch

Inschrijving
Orde van Architecten, Oost-Vlaanderen
Verzekering
Beroepsaansprakelijkheid, ook de tienjarige aansprakelijkheid
Ereloon
Voorbeeld: 9 tot 12 % van de bouwkost excl. btw bij een verbouwing; een vast bedrag voor kleine opdrachten
Samen met
EPB-verslaggever, stabiliteitsingenieur en veiligheidscoördinator, onafhankelijk van ons
Eerste gesprek
Op het atelier of bij u thuis, zonder kosten

Voorbeeldprijzen van een fictief bureau.

Tekeningen

Drie bladen uit het dossier van project 031. Zo ziet een aannemer het huis voor hij zijn prijs opmaakt.

  • +0,00+3,00+3,72+6,005,00
    Project
    031 Rijwoning, Gent
    Blad
    A-301 Doorsnede B-B
    Schaal
    1/100
    Datum
    14.11.2022
    Get.
    AS
    Achterbouw met lichtstraat tegen de bestaande achtergevel.
  • 5,40
    Project
    031 Rijwoning, Gent
    Blad
    A-201 Straatgevel
    Schaal
    1/100
    Datum
    14.11.2022
    Get.
    AS
    Bestaand behouden, ramen hersteld, kalkverf.
  • 91214gevelsteen 9PIR 12snelbouwsteen 14L-profiel 100×100×8dubbele beglazingdorpel in blauwe hardsteen
    Project
    031 Rijwoning, Gent
    Blad
    A-501 Detail D1
    Schaal
    1/5
    Datum
    14.11.2022
    Get.
    AS
    Aansluiting raam en spouwmuur aan de tuinkant.

Contact

Ik plan in en u bereikt mij op .